Qué hacer ante un desacuerdo en la valoración del inmueble de una herencia

Los bienes inmuebles de una herencia son proindiviso, es decir, precisan del acuerdo de todas las partes para su venta. Por eso es habitual que surjan conflictos familiares por desacuerdos en la valoración. Te contamos cómo actuar.

¿Cómo se calcula el valor de una vivienda para una herencia?

Para tasar un inmueble heredado se toma de referencia el valor de mercado. Para que tenga validez, debe realizarla un tasador homologado por el Banco de España.

Esta valoración es clave para cumplir con la Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Además, el Código Civil (arts. 1056 y siguientes) establece que sin acuerdo se puede solicitar partición judicial con un contador-partidor y un perito.

Para validez legal, la tasación debe ajustarse a la Orden ECO/805/2003.

Pasos a seguir si hay desacuerdo

1. Intentar un acuerdo amistoso con apoyo de un asesor imparcial.
2. Solicitar una nueva tasación objetiva a una tasadora homologada, válida fiscal y legalmente.
3. Proponer una mediación con un mediador profesional que facilite el diálogo.
4. Acudir a una partición judicial con contador-partidor y perito; decisión vinculante pero más lenta y costosa.

¿Te encuentras ante una situación complicada en una herencia? Pregúntanos tus dudas.