¿Cuánto tiempo tiene de validez la tasación para hipoteca?

Cuando vas a pedir un préstamo con garantía hipotecaria es importante conocer el periodo máximo de validez de la tasación. Te contamos cuánto tiempo dispones y qué soluciones tienes si te caduca.

La validez caduca, pero ¿hasta cuándo te sirve?

La tasación hipotecaria está regulada por la Orden Ministerial ECO/805/2003, que contempla un plazo de validez de 6 meses desde su fecha de emisión.

Mientras esté en vigor podrás presentarla en un banco para solicitar el préstamo, hipotecar la vivienda en propiedad o refinanciar un préstamo ya constituido. El informe debe estar emitido por una sociedad homologada por el Banco de España.

¿Y si consumo el tiempo de validez?

La mayoría la solicitan para pedir hipoteca. La entidad financiera la pide tras un estudio económico favorable. Mientras no caduque, puedes usar la misma tasación en otras entidades.

Actualización de la tasación precedente

Si caduca, no necesariamente hay que pedir otra. Puedes solicitar una actualización a la misma sociedad que emitió la precedente, según la Orden ECO/805/2003. Requisitos:

• Solicitarla antes de que hayan transcurrido 2 años desde la emisión.
• A la misma sociedad que emitió la precedente.
• Certificación o nota simple registral emitida en los últimos 3 meses.
• La fecha de visita no podrá exceder en más de 2 meses de la fecha de emisión.

Tasvalor es sociedad homologada por el Banco de España. Si necesitas una actualización, contacta con nosotros.