¿Son fiables las tasaciones de los bancos?

Si vas a pedir la tasación para tu hipoteca, es lógico que te preguntes hasta qué punto son fiables las tasaciones. Aquí resolvemos esta y otras dudas.

Tres puntos clave sobre la independencia de las tasaciones

• En España, entidades financieras y sociedades de tasación son empresas independientes; quedó regulado en la Ley Hipotecaria con las reformas de 2007 y 2013. No puede haber participación financiera entre ellas.
• Las tasaciones hipotecarias están reguladas por la Orden ECO/805/2003. Solo las sociedades homologadas por el Banco de España pueden firmarlas.
• Las sociedades están obligadas por ley a disponer de un reglamento interno de conducta: los técnicos no pueden tasar viviendas de familiares hasta segundo grado.

A tener en cuenta

• Puedes contratar libremente con la tasadora que elijas. Aunque el banco te ofrezca gestionarla, los gastos van por tu cuenta y puedes buscar el mejor precio.
• Los bancos deben admitir tasaciones de cualquier sociedad homologada. Puedes llevar tu tasación de un banco a otro mientras esté en vigor.

¿Cómo tasan los bancos las viviendas?

Los bancos no tasan directamente. Encargan el trabajo a sociedades homologadas por el Banco de España y que tienen homologadas internamente como proveedores. Lo habitual es que te informen de cuándo visita el técnico la vivienda, cuándo recibirás el informe y el valor asignado.

Recuerda: siempre puedes pedir tu tasación por libre y comparar precios.