Valoración de empresas
Análisis independiente y sólido para decisiones estratégicas, contables y financieras
En entornos corporativos, el valor no es solo una estimación, sino una variable crítica que impacta en decisiones estratégicas, contables y financieras.
Las valoraciones corporativas de Tasvalor están orientadas a proporcionar análisis rigurosos, estructurados y defendibles ante auditores, inversores y reguladores.
Aportamos independencia, criterio técnico y comprensión financiera en operaciones donde el valor debe fundamentarse de forma sólida.
Solicitar información
Cuéntanos qué necesitas y te contactaremos en breve
La valoración de una empresa es un análisis técnico y financiero que determina el valor de una organización, unidad de negocio, participación societaria o conjunto de activos en un contexto específico.
Puede incluir:
- Valoración de empresas en funcionamiento.
- Valoración de participaciones sociales
- Determinación de valor razonable (fair value).
- Valoraciones para operaciones de compraventa.
- Valoraciones para ampliaciones o reducciones de capital.
- Análisis de deterioro de activos.
- Valoraciones en procesos de reestructuración.
Valorar una empresa exige estudiar el negocio en profundidad: su capacidad de generar caja, su estructura, los riesgos que asume, la calidad de sus activos y el entorno en el que opera.
Los informes de valoración de empresas son necesarios en situaciones como:
- Fusiones y adquisiciones (M&A).
- Entrada o salida de socios.
- Reestructuraciones societarias.
- Procesos de financiación.
- Reporting financiero y auditoría.
- Litigios societarios.
- Planificación estratégica.
En todos estos escenarios, contar con una valoración bien fundamentada ayuda a tomar decisiones con mayor seguridad, justificar posiciones ante terceros y reducir la incertidumbre en procesos complejos.
Este servicio está dirigido a:
- Consejos de administración.
- Direcciones financieras (CFO).
- Fondos de inversión y capital privado.
- Family office.
- Empresas en procesos de crecimiento o desinversión.
- Firmas de auditoría y asesoría jurídica.
En resumen, las valoraciones corporativas son útiles en contextos donde el valor debe ser defendible ante terceros, como socios, auditores, inversores, entidades financieras o tribunales.
Nuestros expertos en valoración de empresas combinan análisis financiero, comprensión sectorial y metodología estructurada:
- Definición del alcance. Determinamos el objetivo de la valoración y el marco contable o normativo aplicable.
- Análisis financiero. Revisamos estados financieros históricos, proyecciones y estructura de capital.
- Evaluación del modelo de negocio. Analizamos ventajas competitivas, riesgos, posicionamiento sectorial y sostenibilidad del flujo de caja.
- Aplicación metodológica. Seleccionamos los métodos adecuados según el caso: descuento de flujos (DCF), múltiplos comparables, valor patrimonial ajustado, entre otros.
- Contraste y revisión. Sometemos el análisis a revisión interna para garantizar consistencia y rigor técnico.
- Emisión de informe defendible. Entregamos un informe estructurado, transparente y preparado para procesos de auditoría o negociación.
- Independencia técnica. Elaboramos valoraciones con criterio propio, sin enfoques estandarizados ni sesgos ajenos al análisis.
- Rigor metodológico. No aplicamos fórmulas genéricas. Seleccionamos y justificamos la metodología de valoración en función del objeto del encargo, la finalidad del informe y las características reales del negocio o de los activos analizados.
- Integración de análisis financiero y técnico. Combinamos el análisis económico-financiero con una lectura técnica del activo, la estructura societaria y el contexto en el que opera la compañía.
- Orientación a la toma de decisiones. Desarrollamos análisis útiles para respaldar operaciones, negociar con mayor seguridad y tomar decisiones estratégicas con una base sólida.
- Capacidad para valorar estructuras complejas. Abordamos valoraciones de empresas, participaciones, unidades de negocio y activos integrados en estructuras corporativas que exigen una visión más amplia y un análisis bien articulado.
En operaciones corporativas, el valor debe estar respaldado por análisis sólido y defendible.
Los informes de valoración de empresas de Tasvalor aportan el rigor, la independencia y la estructura que exigen las decisiones empresariales de alto impacto.
Contrata tu tasación online en menos de 1 minuto
Aclaramos tus dudas
Preguntas frecuentes
Sí, en Tasvalor contamos con una red de técnicos tasadores colaboradores en todas las comunidades autónomas, incluidas las comunidades insulares y las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla.
Las tasaciones tienen una validez de 6 meses desde la fecha de emisión del informe de tasación, según la Orden ECO/805/2003.
Hay dos documentos comunes a todas las tasaciones de propiedad:
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
Para disponer de los datos para la identificación catastral de la finca registral que vamos a valorar. Por ley debemos incluir en el informe de tasación diversos datos catastrales (identificación, localización, superficies, anejos, valor catastral en algunos casos, etc.).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
El cliente solicita la tasación para un caso específico, lo que determinará la normativa de aplicación, los criterios, métodos y procedimientos a utilizar para determinar el valor de la tasación.
Las tasaciones hipotecarias oficiales solo pueden ser emitidas por sociedades de tasación homologadas e inscritas en el Registro de Entidades del Banco de España. Tasvalor es una de ellas.
Esto está regulado en el artículo 2 de la Orden ECO/805/2003:
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
Hay ciertos bienes que no pueden tasarse como garantía hipotecaria por no disponer de un valor estable y duradero:
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
El artículo 63 de la Orden ECO/805/2003 detalla los siguientes requisitos formales del certificado de tasación:
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
No es obligatorio, aunque la implantación en la organización de un sistema de calidad:
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
El resultado de una tasación hipotecaria depende de forma directa de factores como el estado del inmueble, el estado del edificio (si es un piso o un local en una comunidad), la superficie, su ubicación, proximidad a servicios, la certificación energética y la situación del mercado.
El artículo 15 de la Orden ECO/805/2003 relaciona los siguientes métodos técnicos utilizables:
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
Puedes abonarla online mediante tarjeta de débito o crédito.
La recibirás en el correo electrónico que nos proporcionaste al contratarla. También podrás descargarla a través del área de cliente. Si lo necesitas, podemos enviártela por correo postal.
No. Cualquier entidad financiera debe aceptarla si no han pasado 6 meses desde su emisión y si fue realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Consulta en detalle más sobre la opción de llevarte la tasación de un banco a otro.
Nuestros clientes opinan
Testimonios
“Fueron super rápidos. Las chicas de atención al cliente, en especial Mónica, nos fueron informando constantemente del estado de la tasación. Hemos quedado muy contentos con el resultado de la tasación”
Nelly Chavez
“Muy buenas empresa de tasación, serios y formales en todo momento, cumplen los plazos para la tasacion de vivienda”
Luis Pérez
“He realizado una tasación con esta empresa. Muy bien, puntuales, rápidos y educados. Y el valor es acorde con las expectativas que tenía. Me atendió Mayte, en todo momento muy atenta y realizando seguimiento.”
Javier Ortego
“Empresa con trato cercano que presta servicio rápido y eficaz. Contacté con Rocío y me resolvió todas las dudas. La estimación del valor que recibí fue correcta. Recomendado 100%.”
David Pérez
“Hace unos meses recurrí a Tasvalor para tasar un piso y la experiencia fue excelente: actuaron con seriedad, rapidez y eficacia y siempre estuvieron disponibles cuando los necesité. Recomendaría sus servicios sin dudar..”
Paulina Altozano
“Recientemente necesitaba la valoración actualizada de un inmueble recién adquirido cuyas información catastral estaba totalmente desfasada. El equipo de Tasvalor fue capaz de efectuar la valoración del inmueble en apenas una semana y con total disponibilidad.”
Miguel Doria
“Gran equipo de profesionales. Rapidos y resolutivos. Todas las tasaciones que necesitamos en nuestro grupo empresarial se las encargamos a Tasvalor ”
Alberto Pascual
“Mi experiencia con la tasadora Tasvalor ha sido muy buena. Y un trato humano muy agradable. Es una empresa muy recomendable.”
Fermín Alarcón
“Estamos encantados con la profesionalidad,agilidad y trasparencia de Tasvalor, por su puesto que repetiría en cualquier otra operación con vosotros”
Hotel Playasol
“Mi experiencia en Tasvalor ha sido muy positiva, agiles, atentos y profesionales. Muy recomendables”
Josep Badia
“¡Muy recomendable! Tasvalor proporcionó un servicio de tasación rápido, preciso y profesional para mi empresa. El equipo fue amable y entregó un informe detallado que me permitió tomar decisiones informadas.»
Miquel Giménez
“Mi Experiencia con Grupo Tasvalor ha sido excelente. La atención recibida por parte de Mayte ha sido muy buena, rápida y eficaz. MUY RECOMENDABLE»
Pablo Sáez
Contrata tu tasación online en menos de 1 minuto
Simple | Rápido | Seguro
Simple | Rápido | Seguro
