Tasación de naves industriales online
La tasación de naves industriales es el estudio con el que conocerás su valor real de manera precisa. Para que tenga validez legal es imprescindible que un tasador profesional visite la propiedad. Ten en cuenta que las tasaciones gratuitas online no ofrecen resultados oficiales ni fiables, pues se basan en estimaciones de algoritmos y no en una evaluación detallada.
En el proceso de tasación se evalúan factores clave como el tipo de nave industrial (de fabricación, logísticas o comerciales), la localización y accesos, la situación urbanística, las características físicas, la polivalencia o bien la especialización, los servicios e instalaciones y su estado de conservación general. Así podemos garantizarte una tasación oficial y precisa.
En caso de que solicites hipoteca para la compra, necesitas que tu tasación cumpla la Orden Ministerial ECO 805/2003.
Elige una sociedad de tasación homologada por el Banco de España para que tu tasación sea oficial y válida en cualquier entidad financiera y acorde a la normativa. Tasvalor es una sociedad homologada por el Banco de España.
Las valoraciones de naves también se usan en estos casos:
Reparto de herencias.
Planificación patrimonial.
Liquidación de gananciales.
Actualización del IBI.
Compraventa internacional, para lo que será necesario cumplir con el estándares RICS o IVS en la valoración.
Profesionales inmobiliarios que buscan asesorar eficazmente a sus clientes.
Empresas y particulares interesados en operaciones de compraventa de propiedades industriales.
Herederos de propiedades industriales para un reparto equitativo.
Entidades financieras para la revisión de sus garantías reales en préstamos hipotecarios.
Según cada caso, las especificaciones de la tasación pueden variar. Si tienes dudas, consúltanos.
Calcula el precio de tu tasación de nave industrial y pídela desde casa. Si necesitas un presupuesto personalizado, solicítalo desde el formulario de contacto de esta página.
Nos pondremos en contacto contigo en menos de 24 horas hábiles para activar el proceso.
Una vez el presupuesto esté aprobado, en 24 horas hábiles un técnico valorador contactará contigo para pactar la fecha de visita al inmueble y valorar la nave industrial.
El técnico valorador realizará en la visita todas comprobaciones necesarias y analizará la documentación e información aportada y disponible para emitir el informe de valoración.
Durante el proceso de realización del trabajo, te notificaremos del estado de desarrollo.
Nuestro Departamento de Validación analizará y revisará la valoración recibida del técnico valorador para proceder a su validación.
Te enviaremos por correo electrónico el informe de valoración de tu nave industrial validado, en el plazo acordado desde la fecha de visita al inmueble, disponiendo de toda la documentación necesaria requerida.
Si tienes dudas durante el proceso, puedes consultarnos en cualquier momento.
Tasar tu nave es tan fácil y cómodo como activar el proceso online ahora estés donde estés
Cuando contratas nuestra tasación de naves industriales online, eliges tranquilidad. En solo 24 horas hábiles desde la aprobación del presupuesto uno de nuestros técnicos especialistas acuerda contigo la visita para la valoración y tras la visita elaborará un minucioso informe de tu inmueble que recibirás online.
Tasvalor es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, por lo que te aseguras que cualquier entidad financiera española aceptará nuestras tasaciones. Así que puedes tener total seguridad de que tu tasación cumple los criterios que exige tu banco.
Inicia el proceso para tasar tu nave industrial en menos de 1 minuto
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
