Tasación de vivienda para herencia
Cuando hay varios herederos, es habitual que surjan dudas sobre el valor real del inmueble y sobre cómo llegar a un acuerdo sin tensiones. Con una tasacion oficial de vivienda para herencia obtienes una referencia objetiva para negociar con seguridad, documentar el reparto y tomar decisiones con tranquilidad.
En Tasvalor elaboramos un informe profesional tras la visita del técnico y un análisis completo de la documentación, para que puedas justificar el valor de la vivienda con un informe claro, sólido y útil.
Una tasación de bienes para herencia fija un valor razonado del inmueble a partir de sus características, su ubicación, el estado del edificio, la superficie y el análisis de mercado.
Así obtienes un informe útil cuando necesitas una tasación para herencia, ya sea para repartir, para pagar la diferencia a otros herederos o evitar discusiones por expectativas diferentes.
- Si, además del reparto, necesitas financiación para compensar a otros herederos, conviene que la tasación pueda adaptarse a finalidad hipotecaria. En ese caso, debe cumplir la Orden ECO/805/2003.
- Elige una sociedad de tasación homologada por el Banco de España para que el informe tenga la máxima solidez ante terceros.
Una tasación para reparto de herencia te ayuda a acordar un valor justo
Es útil sobre todo cuando el inmueble es el principal activo del patrimonio. Aunque, en la práctica, muchas personas la piden por la vivienda, también podemos realizar tasaciones de bienes para herencia cuando existen garajes, trasteros o locales vinculados.
Además del reparto, suele utilizarse en estos casos:
- Planificación patrimonial y toma de decisiones antes de firmar la aceptación.
- Compensación económica. Cuando un heredero se queda el inmueble y paga al resto.
- Extinción de condominio. Si el reparto deriva en una adjudicación a uno de los copropietarios.
- Situaciones de proindiviso. Cuando la vivienda pertenece a varios herederos sin división física.
- Herederos que desean cerrar acuerdos con un valor objetivo y defendible.
- Familias que quieren tasación de inmuebles para herencias para evitar conflictos.
- Profesionales (abogados, gestorías o notarías) que requieren una valoración clara como apoyo documental.
Las especificaciones de la tasación pueden ser diferentes según el caso. Por eso, si necesitas tasar una vivienda para herencia, es importante que nos indiques la finalidad y el contexto para ajustar el enfoque del informe.
Te ofrecemos un proceso cómodo, sin esperas y con la garantía de una sociedad tasadora homologada por el Banco de España.
- Calcula el precio de tu tasación para herencia online y pídela desde casa. Si necesitas un presupuesto personalizado, solicítalo desde el formulario de contacto de esta página.
- Nos pondremos en contacto contigo en menos de 24 horas hábiles para activar el proceso o para tener todos los detalles para presentarte un presupuesto.
- Una vez el presupuesto esté aprobado, en 24 horas hábiles un técnico valorador contactará contigo para acordar la fecha de visita al inmueble.
- El técnico valorador realizará en la visita las comprobaciones oportunas, y analizará la documentación e información aportada y disponible para emitir el informe de valoración.
- Durante el proceso de realización del trabajo te informaremos del estado de desarrollo del mismo.
- Nuestro Departamento de Validación analizará y revisará la valoración recibida del técnico valorador para proceder a su validación.
- Te enviamos por correo electrónico el informe de valoración validado, en el plazo acordado establecido desde la fecha de visita al inmueble, disponiendo de toda la documentación necesaria requerida.
En caso de duda durante el proceso, puedes consultarnos en cualquier momento.
Tu tasación de bienes para herencia con la seguridad de Tasvalor
Si buscas una sociedad fiable y homologada por el Banco de España para tasar una herencia con objetividad y rigor, apuesta por Tasvalor. Contamos con una red de técnicos tasadores en todo el territorio nacional, por lo que puedes contratar tu tasación desde cualquier punto de España. Todo el proceso es online, a excepción de la visita del técnico tasador.
El informe que te devolvemos es válido como base técnica para el reparto entre herederos y para aportarlo a profesionales de notarías, gestorías o asesorías jurídicas. Y, si necesitas financiación para la operación, podemos emitirlo con finalidad hipotecaria para presentarlo ante una entidad financiera.
Inicia el proceso para tu tasación de inmueble para herencia en menos de 1 minuto
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
