Tasación de vivienda en Madrid
Una tasación vivienda Madrid emitida por un técnico homologado te da la seguridad que necesitas para tomar decisiones importantes: firmar una hipoteca, vender, heredar, solicitar una hipoteca… Tienes la opción de realizar una simulación online, sí, pero recuerda que no son 100 % fiables y no tiene validez legal.
No se trata de un simple cálculo, sino de un informe emitido por un profesional certificado, que analiza el inmueble en detalle y toma como referencia la realidad del mercado madrileño.
En Madrid, la disparidad de precios entre distritos es muy notable y hace imprescindible una valoración ajustada para cada caso. Además, es una ciudad con un mercado inmobiliario especialmente activo. Ello hace que contar con una tasación oficial se vuelva clave para tomar decisiones seguras.
La tasación oficial de Tasvalor esta homologada por el Banco de España. Incluye una visita al inmueble, la revisión de planos, escrituras y registros catastrales, y se emite conforme a la normativa de la Orden ECO/805/2003.
La tasación de una vivienda en Madrid la necesita cualquier persona o entidad que deba justificar el valor de un inmueble con respaldo técnico y validez legal.
La tasación de una vivienda es una herramienta esencial para dar respaldo legal, técnico y económico a decisiones importantes sobre un inmueble. Estas son las situaciones más habituales en las que se requiere una tasación oficial:
- Financiación hipotecaria.
- Compraventas entre particulares.
- Reparto de bienes, en procesos de herencia, separación o disolución de sociedades.
- Regularización patrimonial.
- Decisiones de inversión.
- Personas que solicitan una hipoteca.
- Propietarios que quieren vender o comprar.
- Herederos o personas en procesos de divorcio.
- Contribuyentes que deben presentar documentación fiscal.
- Entidades financieras que necesitan revisar las garantías reales de sus préstamos hipotecarios.
- Inversores inmobiliarios que compran para alquilar, vender o ampliar su cartera de inmuebles.
Cada caso puede tener unas especificaciones diferentes.
Si quieres tasar una vivienda en Madrid, te ofrecemos un proceso cómodo y fiable:
- Calcula el precio de tu tasación de manera online y pídela desde tu casa. Si prefieres un presupuesto personalizado, pídelo desde el formulario de contacto de esta página.
- Contactamos contigo en menos de 24 horas hábiles para comenzar el proceso o para presentarte el presupuesto solicitado.
- Una vez el presupuesto esté aprobado, en 24 horas hábiles un técnico valorador contactará contigo para acordar la fecha de visita a la vivienda.
- El técnico especializado hará las comprobaciones necesarias en la vivienda, y analizará la documentación e información aportada y disponible para emitir el informe de valoración.
- Durante el proceso de realización del trabajo te informaremos del estado de desarrollo.
- Nuestro Departamento de Validación analizará y revisará la valoración recibida del técnico valorador para proceder a su validación.
- Te enviamos por correo electrónico el informe de valoración validado, en el plazo acordado establecido desde la fecha de visita al inmueble, disponiendo de toda la documentación necesaria requerida.
Durante el proceso, pueden surgirte dudas que nos encargaremos de resolver.
Calcula el precio de tu tasación de vivienda en Madrid, de forma ágil y cómoda
Solicita tu tasación oficial sin desplazarte, de manera online y con la tranquilidad de estar en manos de una sociedad homologada por el Banco de España. Solo tiene que desplazarse el técnico tasador a tu vivienda para hacer las valoraciones oportunas. El trámite es válido para operaciones financieras, gestiones notariales o procedimientos legales.
Nos adaptamos a cualquier zona de Madrid —desde el centro hasta municipios del entorno metropolitano— y asignamos un técnico local que conoce bien el mercado en tu zona. Solicita ahora tu presupuesto y empieza tu tasación con todas las garantías.
Inicia el proceso para tasar tu vivienda en Madrid en menos de 1 minuto
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
