Tasación de terrenos urbanos
La tasación de terrenos urbanos te permite determinar con exactitud su valor real. Es necesario que un técnico tasador inspeccione el inmueble para asegurar su validez legal. Recuerda que las valoraciones gratuitas online no son oficiales ni fiables, ya que se basan en algoritmos y no en análisis exhaustivos.
En la tasación de terrenos urbanos se consideran aspectos cruciales como la ubicación y conexiones del terreno, la zonificación y usos permitidos, las dimensiones y configuración geométrica, la disponibilidad de servicios esenciales, las proyecciones de desarrollo futuro en la zona, las condiciones actuales del mercado inmobiliario, y cualquier restricción legal o carga que pueda afectar su uso. Estos factores son fundamentales para proporcionar una valoración oficial y exacta del valor de tu solar urbano.
En caso de que solicites hipoteca para la compra, es obligatorio que tu tasación cumpla la Orden Ministerial ECO 805/2003.
Selecciona una sociedad de tasación homologada por el Banco de España para que tu tasación sea oficial y válida en cualquier entidad financiera y acorde a la normativa. Tasvalor es una sociedad homologada por el Banco de España.
Puedes pedir tu tasación online de terreno urbano para obtener una valoración objetiva y reconocida legalmente del terreno. Te facilitará decisiones en situaciones como:
Compraventa de terrenos.
Repartos de propiedades y herencias.
Litigios.
Planificación patrimonial.
Liquidación de gananciales.
Actualización del IBI.
Compraventa internacional, en este caso necesitarás cumplir con los estándares RICS o IVS en la valoración.
Propietarios que desean vender o hipotecar su terreno.
Entidades financieras que necesitan revisar sus garantías reales en préstamos hipotecarios.
Inversores interesados en evaluar oportunidades.
Profesionales inmobiliarios que buscan asesorar eficazmente a sus clientes.
Las especificaciones de la tasación pueden variar de un caso a otro. Si tienes dudas, consúltanos.
Calcula el precio de tu tasación de solar urbano y pídela desde casa. Si necesitas un presupuesto personalizado, puedes solicitarlo desde el formulario de contacto de esta página.
Contactaremos contigo en menos de 24 horas hábiles para activar el proceso de tasación.
Una vez el presupuesto esté aprobado, en 24 horas hábiles un técnico valorador se comunicará contigo para pactar la fecha de visita al inmueble y valorar el terreno urbano.
El técnico tasador llevará a cabo todas las verificaciones necesarias durante la visita y analizará toda la documentación e información disponible para elaborar el informe de valoración.
Te mantendremos al tanto del avance del trabajo a lo largo del proceso.
Nuestro Departamento de Validación revisará la tasación realizada por el técnico tasador para proceder a su validación oficial.
Recibirás el informe de tasación de tu terreno urbano por correo electrónico, en el plazo acordado desde la fecha de visita al inmueble, disponiendo de toda la documentación necesaria requerida.
Si tienes dudas durante el proceso, puedes consultarnos en cualquier momento.
Tu tasación de solar urbano, mejor con la garantía de Tasvalor
Optar por Tasvalor para la valoración de tu solar urbano es tener la garantía de contar con una de las sociedades de tasación más experimentadas de España. Nuestra amplia red de técnicos tasadores, presente en todo el territorio nacional, te asegura una tasación rápida y eficaz de tu propiedad, independientemente de la ubicación.
Excepto la visita del técnico tasador, todo el proceso de tasación es completamente online, desde la solicitud hasta la entrega del informe final, lo que te permite gestionar todo desde la comodidad de tu hogar u oficina. Como sociedad homologada por el Banco de España, nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades financieras, lo que facilita tus transacciones y decisiones financieras con total confianza y seguridad.
Inicia el proceso para tasar tu terreno urbano en menos de 1 minuto
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
