Tasadores de pisos
La tasación de pisos es la forma más fiable de conocer el valor de un inmueble. Si quieres que tenga validez ante entidades financieras o aseguradoras, entre otros, será necesario que la elaboren tasadores de pisos oficiales y visiten la propiedad. La tasación online de pisos a partir de ciertos datos no te da un resultado fiable ni oficial, solo una simulación.
Los tasadores de pisos estudian el valor oficial del suelo residencial en función de factores como la oferta y la demanda, la ubicación, el estado de conservación, las instalaciones y el nivel de acabados, la superficie y los servicios disponibles en la zona, entre otros.
Si necesitas firmar una hipoteca para la compra de la vivienda, verifica que tu tasación sea oficial y cumpla la Orden Ministerial ECO 805/2003.
A la hora de tasar un piso, elige a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España para que cualquier entidad bancaria acepte tu tasación y no tengas problemas. Tasvalor es una sociedad homologada por el Banco de España.
La tasación de pisos también se emplea en estas situaciones:
Compraventa.
Liquidación de gananciales.
Planificación patrimonial.
Reparto de propiedades en vida.
Venta a nivel internacional (para lo que necesitarás que la valoración de pisos cumpla con el estándar RICS o IVS).
Propietarios que deseen vender o hipotecar su inmueble.
Compradores que necesiten pedir un préstamo hipotecario o quieran verificar el valor en el mercado antes de realizar una adquisición.
Particulares en procesos legales como herencias, divorcios o liquidación de gananciales.
Profesionales inmobiliarios que deseen ofrecer un óptimo asesoramiento a sus clientes.
Entidades financieras que necesiten revisar sus garantías reales de préstamos hipotecarios concedidos para actualizar el valor total de la cartera de activos.
Las especificaciones de la tasación pueden variar en función del caso.
Calcula el precio de la tasación de tu piso y pídela desde casa. Si necesitas un presupuesto personalizado, solo tienes que solicitarlo desde el formulario de contacto de esta página.
Contactaremos contigo en menos de 24 horas hábiles para activar el proceso.
Una vez el presupuesto esté aprobado, en 24 horas hábiles un técnico valorador se pondrá en contacto contigo para acordar la fecha de visita al inmueble y valorar la vivienda.
El técnico valorador realizará en la visita las comprobaciones necesarias y analizará la documentación e información aportada y disponible para emitir el informe de valoración.
Durante el proceso de realización del trabajo te informaremos del estado de desarrollo.
Nuestro Departamento de Validación analizará y revisará la valoración recibida del técnico valorador para proceder a su validación.
Te enviaremos por correo electrónico el informe de valoración de tu piso validado, en el plazo acordado establecido desde la fecha de visita al inmueble, disponiendo de toda la documentación necesaria requerida.
Si tienes dudas durante el proceso, puedes consultarnos en todo momento.
Contrata online tu tasación de piso, válida para todas las entidades bancarias
Al contratar nuestra tasación online de pisos, uno de nuestros técnicos especialistas se desplaza a la vivienda para la valoración en 24 horas hábiles desde la aprobación del presupuesto. Excepto la visita, todo el proceso es online. El técnico prepara el informe y te lo enviamos a tu correo electrónico.
Tasvalor es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, lo que nos habilita para trabajar con todas las entidades bancarias españolas. Nuestras tasaciones cumplen 100 % con los criterios que exige tu banco para tu tasación hipotecaria.
Inicia el proceso para tasar tu piso en menos de 1 minuto
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
