Servicios a entidades
Cada tipo de entidad tiene necesidades distintas cuando el valor de un activo impacta en decisiones financieras, regulatorias o estratégicas.
En Tasvalor adaptamos nuestros servicios al contexto específico de cada organización, combinando rigor técnico, comprensión sectorial y alineación normativa.
No ofrecemos soluciones estándar. Diseñamos respuestas técnicas ajustadas a la naturaleza y objetivos de cada cliente.
- Entidades
financieras - Fondos
de inversión
y capital privado - SOCIMIs y
patrimonialistas - Promotoras y
desarrolladores - Empresas
industriales - Administraciones y
sector público
Trabajamos con bancos, entidades de crédito y sociedades financieras que requieren:
Tasaciones hipotecarias conforme a Orden ECO 805/2003
Retasaciones y revisiones bajo Circular 4/2017
Valoraciones de carteras
AVMs y modelos de revisión masiva
Informes para provisiones y análisis de riesgo
Estudios técnicos para activos adjudicados
Nuestro enfoque garantiza cumplimiento normativo, trazabilidad y consistencia metodológica.
Acompañamos a fondos en procesos de:
Adquisición y desinversión de activos
Duediligence técnica y de valor
Valoraciones corporativas
Estudios de viabilidad
Análisis de carteras
Evaluación de riesgos técnicos y urbanísticos
Entregamos informes orientados a comité de inversión, con enfoque estratégico y visión de impacto financiero.
Prestamos apoyo técnico en:
- Valoraciones periódicas para reporting
- Determinación de valor razonable
- Estudios de reposicionamiento de activos
- Análisis de rentabilidad
- Revisión técnica de inmuebles
Integramos análisis de mercado, estado técnico y contexto regulatorio en un único enfoque estructurado.
Colaboramos en:
- Estudios de viabilidad económica
• Informes urbanísticos - Análisis de edificabilidad
- Valoraciones de suelo
- Evaluación técnica previa a desarrollo
- Estudios de mercado
Nuestro análisis permite anticipar riesgos y optimizar decisiones antes de iniciar inversión.
Asesoramos a compañías con activos productivos complejos en:
- Valoración de activos industriales
- Análisis técnico de infraestructuras productivas
- Estudios de capacidad y adecuación normativa
- Valoraciones para operaciones corporativas
- Evaluación de impacto técnico en procesos de financiación
Integramos visión técnica y financiera en entornos donde el activo no es solo inmobiliario, sino operativo.
Prestamos servicios en:
- Valoraciones patrimoniales
- Informes técnicos
- Estudios de mercado
- Análisis urbanísticos
- Apoyo en procesos expropiatorios o administrativos
Aportamos independencia, rigor metodológico y claridad técnica.
Nuestro enfoque
Independientemente del tipo de entidad, aplicamos:
- Metodología estructurada
- Control interno de calidad
- Cumplimiento normativo
- Enfoque orientado a decisión
- Integración de análisis técnico y financiero
Trabajamos en entornos donde el valor debe ser defendible, auditado y técnicamente sólido.
Cuando una decisión implica inversión, financiación o reposicionamiento, el análisis debe ser profundo y estructurado.
Los Estudios y Análisis de Tasvalor aportan claridad, fundamento técnico y visión estratégica para decisiones empresariales con impacto real.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Referencia catastral (que se puede localizar a través de la Sede Electrónica del Catastro).
- Para solicitar una hipoteca a una entidad financiera.
- Para determinar el valor de mercado de una finca en una compraventa.
- Para averiguar el valor de mercado de una finca en la tramitación de una herencia.
- Para contratar un seguro privado (si la aseguradora te lo exige).
- Para valorar activos inmobiliarios de entidades bancarias.
Las tasaciones hipotecarias oficiales solo pueden ser emitidas por sociedades de tasación homologadas e inscritas en el Registro de Entidades del Banco de España. Tasvalor es una de ellas.
- A efectos de garantía hipotecaria.
- A efectos de cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
- Valoración de activos en operaciones de fusiones de empresas, ampliaciones de capital o constituciones de sociedades.
- Valoración de patrimonio inmobiliario de empresas.
- Actualización del valor de mercado de los elementos patrimoniales que constan en los balances de empresas.
- Valoraciones a efectos de leasing.
- Valoraciones de inmuebles y terrenos para el caso de herencia.
- Valoraciones urbanísticas.
- Valoraciones a efectos expropiatorios.
- Valoraciones de bienes muebles.
- El derecho de usufructo.
- Las concesiones administrativas.
- Los derechos de superficie cuya duración, contada a partir de la fecha prevista para el final del plazo de amortización del préstamo o crédito hipotecarios, no alcance los 20 años, los derechos de pastos, aguas, leñas y semejantes.
- Los edificios e instalaciones situadas fuera de ordenación urbana y los terrenos sobre los que se hubieren autorizado obras de carácter provisional, en los términos fijados para uno u otro supuesto en la legislación sobre el suelo o urbanística aplicable, cuando tal circunstancia conste registralmente.
Recogido en el artículo 11 del Real Decreto 716/2009.
Dichos bienes podrán ser valorados e hipotecados, pero estos préstamos hipotecarios no podrán ser utilizados por las entidades financieras como garantía para préstamos hipotecarios.
- Denominación social de la sociedad y número de inscripción en el Registro del Banco de España.
- Finalidad legal de la tasación.
- Referencia al informe de tasación que sintetiza.
- Localización y tipo de inmueble, identificación registral y catastral, superficie útil comprobable en edificios, superficie adoptada, estado de ocupación y titular registral en el momento de la tasación.
- Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden.
- Método o métodos de valoración utilizados y valores estimados para cada método.
- Valor de tasación del inmueble, limitaciones al dominio y valor a efectos de seguro de incendios.
- Condicionantes, advertencias y observaciones.
- Fecha de emisión, fecha de la última visita al inmueble y fecha límite de validez.
- Firma del representante de la entidad que emite el certificado.
- Cualquier otra información requerida por la normativa según la finalidad de la tasación.
- Edificios de viviendas.
- Edificios de oficinas.
- Edificios industriales.
- Edificios comerciales.
- Edificios sometidos a explotación económica (Hoteles, Clinicas, tanatorios…).
- Viviendas individuales.
- Locales de negocio y oficinas.
- Locales comerciales.
- Obras de construcción, reforma o rehabilitación para su valoración y supervisión de certificaciones de obra.
- Obras paradas.
- Fincas rústicas.
- Solares y otros terrenos.
Los certificados e informes de tasación en formato PDF que emitimos y enviamos a nuestros clientes disponen de firma digital con certificado emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre . Son documentos oficiales admitidos por todas las entidades bancarias españolas.
Nuestra firma digital garantiza la veracidad de los datos del informe ante terceros y demuestra que el documento no ha sufrido modificaciones desde su firma. La entrega digital garantiza las mismas condiciones de veracidad y seguridad que la entrega física con una mayor comodidad y rapidez.
- Aumenta la satisfacción del cliente.
- Potencia la mejora continua de los procesos.
- Reduce incidencias en la prestación del servicio.
- Incrementa la productividad.
- Método del coste.
- Método de comparación.
- Método de actualización de rentas.
- Método residual.
